Теперь дольщики будут защищены

На рассмотрение в Государственную думу было внесено предложение изменить закон о долевом участии в строительстве. По новому закону застройщики будут страховать свои обязанности перед гражданами. Но эксперты говорят, что такая ситуация приведет к подорожанию строящихся таким образом квартир.

Данный законопроект предусматривает создание института страхования гражданской ответственности той фирмы, которая привлекает средства граждан.

Авторы законопроекта утверждают, что данная мера создаст приемлимую и надёжную систему финансовой защиты дольщиков.

Само страхование будет осуществляться обществом взаимного страхования или в виде взаимного-некоммерческого страхования.

В законопроекте усматривается единый взаимный фонд денежных средств. Такое страхование, по сравнению с коммерческим страхованием, будет относительно дешёвым. Также будет исключено распределение доходов между участниками общества взаимного страхования.

Александр Хинштейн, депутат Государственной думы Российской Федерации и один из авторов законопроекта, пояснил, что в это общество взаимного страхования будут входить любые фирмы-застройщики, которые привлекают для строительства средства граждан. Если участники не смогут исполнить свои гражданские обязанности перед дольщиками, то за это будет платить общество взаимного страхования.

По новому законопроекту, страховым случаем будет считаться факт закрытия финансовых требований кредиторов, если обязанности члена общества взаимного страхования не будут исполнены в соответствии с законом «О несостоятельности (банкротстве)» .

Также, согласно документу, правила и тарифы страхования будут устанавливаться на общем собрании участников общества взаимного страхования застройщиков.

Сумма страховой выплаты будет устанавливаться согласно с положением Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Объектом страхования будут имущественные интересы участника общества, которые связаны с его гражданскими обязанностями перед дольщиками. Ответственность наступает в случае неисполнения участником общества своих обязанностей по передаче в собственность дольщика квартиры или комнаты.

Новый закон поднимет цены на квадратные метры строящихся квартир.

Эксперты подчеркивают, что это только на первый взгляд кажется, что новые поправки в закон о долевом участии в строительстве защитят интересы дольщиков банкротства застройщика или срыва сроков строительства.

По мнению экспертов, данное нововведение приведёт к подорожанию стоимости строящихся квартир. Иными словами, все страховые расходы будет оплачивать конечный потребитель, то есть дольщик.