Ипотека скоро подорожает

Если кто собирается взять ипотечный кредит по ипотеке — пусть торопится, так как в ближайшем будущем ставки по ипотечному кредиту могут вырасти. Хотя, так как для многих людей ипотека является единственным способом решить свои жилищные проблемы, то повышение ставок на ипотечные кредиты вряд ли отпугнёт большую часть заёмщиков.

Анатолий Аксаков, президент Ассоциации региональных банков России, считает, что в нашей стране ожидается повышение кредитных ставок на ипотеку. На конференции «Ипотечное кредитование в России», он сказал, что «хотя доступность ипотечных кредитов для населения снизится, это не сильно скажется на развитии рынка ипотеки».

Алексей Шленов, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», пояснил, что в настоящий момент ипотека очень востребована: средний чек по привлекаемым кредитам для покупки недвижимости увеличивается, а количество выдаваемых крупных кредитов растёт с каждым месяцем.

На сегодняшний день 30% от всех сделок купли-продажи жилья, которые проводятся в компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», составляют сделки с привлечением ипотечного кредита. Почти такая же доля таких сделок составляет и в «НДВ-Недвижиость». Так намечается увеличение доли таких сделок до 40%.

Андрей Владыкин, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», сказал, что по некоторым объектам количество сделок купли-продажи с привлечением ипотечного кредита может доставлять до 80% от всех сделок.

Минэкономразвития прогнозирует, что по итогам текущего года количество выданных кредитов будет составлять от 550 000 до 700 000. В 2011 году российские граждане оформили 520 000 банковских кредитов. Виктор Басаргин, глава Минрегионразвития Российской Федерации, считает, что по итогам этого года общий объем взятых кредитов может составить 1 триллион рублей.

Сбербанк по прежнему остаётся лидером на российском рынке ипотечного кредитования. На покупку жилья российские граждане взяли у него 345,722 миллиардов рублей. Текущие ставки по ипотечным кредитам Сбербанка находятся в пределах 9,5 — 14 %, и в этом году повышать их он не планирует. Немногим ранее премьер-министр Владимир Путин говорил, что в ближайшие годы он ожидает понижение ставок по ипотечным кредитам до 6,5%.

Андрей Владыкин омечает, что существенное повышение ставок по ипотечным кредитам может повлечь за собой реальные негативные последствия, которые заметно снизит интерес к ипотеке у российских граждан. Если ставки повысятся на 3-4%, то ипотечный рынок может потерять до 40% заёмщиков.

Но если ставки по ипотечным кредитам повысятся на 1%, то это не очень сильно скажется на интересе наших соотечественников к ипотеке.

Ирина Волис, начальник отдела банковских продуктов банка «ГЛОБЭКС», считает, что повышение ставок по ипотечным кредитам удастся избежать, так как уже прошёл пик повышения ставок по депозитам.

Согласно данным НАФИ, только 9% российских граждан считают ипотечное кредитование для себя доступным. Также большинство россиян считает, что самая подходящая процентная ставка по ипотечному кредиту для них — не более 7,5% на срок до 10 лет, при ежемесячной выплате около 15 000 рублей.