Ипотека по двум документам от ВТБ Банка

ВТБ ипотека по двум документам

Ипотечное кредитование в России развивается достаточно быстрыми темпами. Масса предложений от банков, различных программ, в том числе и с государственной поддержкой.

Многие семьи не в состоянии позволить себе приобретение в виде недвижимости. Решение одно — ипотечное кредитование.

Но и тут существует масса проблем и ограничений. Потенциальный заемщик должен не только соответствовать всем требованиям банка, но и иметь достаточный доход для ежемесячных выплат и содержания семьи.

У всех ли заработная плата позволяет пройти одобрение банка? Безусловно, нет.

Программа для тех, кто не желает предоставлять справку о доходах.

Многие из нас имеют дополнительный и неофициальный доход, некоторые работают без официального оформления, а кто-то просто является самозанятым.

Как подтвердить банку свою финансовую состоятельность в таких случаях? К сожалению, это практический невозможно.

Одно из основных условий любого банка — официальное трудоустройство и возможность подтвердить свои доходы.

Банк ВТБ пересмотрел данное условие и позволяет потенциальным заемщикам обойтись минимальным пакетом документов.

Ипотечная программа «Победа над формальностями» подойдет именно для тех заемщиков, кто имеет дополнительный доход или неофициальное трудоустройство.

Общие условия:

1. Годовая ставка — от 9,45%;
2. Пакет из двух документов для рассмотрения;
3. Экспресс-решение за 24 часа.

Для ориентировочного расчета мы вновь воспользуемся ипотечным онлайн-калькулятором.

В данном случае нам необходимо указать некоторые суммы, а также отметить важные пункты:

• Участие в программе «Победа над формальностями» поднимет базовую ставку всего на 0,25%;
• Если площадь приобретаемого жилья более 100 квадратных метров, ставка будет ниже на 0,9%;
• Указываем общую стоимость жилья;
• Сумму первоначального взноса;
• Ваш ежемесячный доход (если предварительный расчет будет производиться по доходу, а не по стоимости недвижимости).

Ориентировочный расчет из наших исходных данных.

По нашим исходным данным расчет получился следующим. Годовая ставка с учетом участия в программе — 10,35%.

ВТБ ипотека по 2 документам условия

Процесс оформления ипотечного кредита в данном случае достаточно упрощен (по сравнению с классическими программами).

Вам необходимо выполнить предварительный расчет на онлайн-калькуляторе и отправить заявку с получившимися данным в банк ВТБ.

Через некоторое время вам перезвонит специалист и расскажет о предварительном предложении банка, а также пригласит в ипотечный центр ВТБ в удобное для вас время.

Оформление ипотеки по двум документам не занимает много времени. Экспресс-решение через 24 часа.

Перед поездкой вам необходимо подготовить пакет документов:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Заявление — анкету, где необходимо указать данные ИНН и СНИЛС;
3. Для мужчин до 27 лет — военный билет.

Одобрение ипотечного кредита по экспресс-программе займет 24 часа после принятия документов. Срок действия предложения — 4 месяца с момента положительного решения.

Обратите особое внимание, что документы о трудоустройстве и ваших доходах не потребуется.

Особенности:

• В качестве обязательного поручители по данному виду ипотеки привлекается супруг/супруга;
• Дополнительные поручители помогут увеличить сумму одобренного кредита (необходим паспорт гражданина РФ и СНИЛС);
• Недвижимость может быть оформлена на заемщика индивидуально, либо долями на всех участников сделки;
• Поручители берут на себя обязанность по выплате задолженности в том случае, если заемщик не может совершать ежемесячные платежи.

После окончания формальных действий и одобрения ипотечного кредита у вас будет 4 месяца на выбор недвижимости. Это может быть как квартира в строящемся доме, так и недвижимость на вторичном рынке.

Комплексное страхование уже заложено в базовую ставку. В случае отказа ставка может быть повышена.

В случае выбора новостройки собирать дополнительные документы не потребуется. Достаточно рассмотреть варианты у аккредитованных ВТБ банком застройщиков.

Если подходящих предложений вы не нашли, но подобрали вариант в другом жилом комплексе, достаточно озвучить эту информацию вашему ипотечному специалисту.

Банк самостоятельно проведет проверку застройщика и чуть позже вынесет свой вердикт и его надежности.

С приобретением жилья на вторичном рынке проблем чуть больше. Пакет документов придется собирать уже не только вам, но и нынешнему собственнику недвижимости (продавцу). Более подробно о пакете документов для данного случая мы рассказали в соответствующей статье на нашем сайте.

ВТБ ипотека без справок

При оформлении ипотечного кредита на недвижимость вторичного рынка, вам придется не только предоставить дополнительный пакет документов, но и осуществить еще несколько важных действий:

• Оценка жилья

Вам придется обратиться в профессиональную компанию, которая проводит оценку стоимости недвижимости.

От этого зависит не только сумма общего кредита, но и решение банка на согласование приобретения таковой.

Выбор оценщика возможен из списка уже аккредитованных банком.

В случае если доверие не вызывает ни одна организация, вы можете предложить свой вариант. Специалисты банка проведут проверку и вынесут решение о допуске или отказе от услуг такого специалиста.

Недвижимость на вторичном рынке требует обязательной экспертной оценки.

Также для данной программы предусмотрено комплексное страхование, которое включает в себя:

1. Утрату трудоспособности или жизни заемщика (поручителя);
2. Повреждение или утрату недвижимости после приобретения (оформления права собственности);
3. Прекращение или ограничение права собственности в течении трех лет после приобретения.

Озвученная годовая ставка актуальна только при условии комплексного страхования.

Обязательным из них является лишь одно: повреждение или утрата недвижимости. В случае оформления только этого полиса годовая ставка будет увеличена на 1%.

Выбор страховой компании остается только за вами. Вы можете обратиться в ВТБ-Страхование или выбрать любую организацию из списка уже аккредитованных.

Не забывайте и о дополнительных расходах, которые вам придется покрыть из своего кармана:

1. Страхование объекта недвижимости (обязательно). Жизни и трудоспособности (по усмотрению);
2. Оценка недвижимости (наиболее актуально для вторичной недвижимости);
3. Государственная пошлина за регистрацию права собственности (вторичка);
4. Нотариальные услуги, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре;
5. Аренда банковской ячейки или аккредитив;
6. Расходы на безналичный перевод средств в пользу продавца.

Действительно ли программа «Победа над формальностями» позволяет получить ипотечный кредит всего по 2 документам и без подтверждения доходов? Да. И вот ее основные преимущества перед классическими программами:

• Сумма кредита от 600000 рублей до 30 миллионов рублей;
• Срок кредита до 20 лет;
• Подтверждение доходов и трудоустройства — не требуется.

Обратите внимание, что использование материнского капитала в данной программе — невозможно. Сумма первоначального взноса не может быть ниже 30%.

Имеете невысокую официальную заработную плату, но активно пополняете свой бюджет дополнительным заработком? Устроены не официально? Программа «Победа над формальностями» создана для вас.