Ипотека от Альфа-Банка

Ипотека в Альфа Банке

Ипотечное кредитование в России — один из самых востребованных видов денежных займов для населения. Приобрести недвижимость в условиях нынешней экономики и уровня зарплат практический невозможно. Единственный вариант — ипотека.

Альфа-Банк предлагает несколько видов ипотечных кредитов на наиболее популярные варианты жилья:

1. Готовое жилье;
2. Строящееся жилье.

Также, предусмотрено рефинансирование ипотеки и кредит, выдаваемый под залог уже имеющегося жилья.

Для ипотеки предусмотрены стандартные программы, но с индивидуальными условиями

Почему оформить ипотеку в Альфа-Банке выгодно:

1. Входит в список самых надежных банков РФ;
2. Возможность подачи заявки и онлайн-оформления без визита в отделение;
3. Личный кабинет для полного контроля, оперативной связи с банком, а также доступа ко всем документам и необходимым справкам;
4. Досрочное погашение онлайн. Без визитов в банк и заявлений.

До 30 июня 2019 года банк предлагает участие в акции для всех новых заемщиков. Ставка — от 9,9% годовых. Максимальная сумма кредита — до 50 миллионов рублей. Срок — до 30 лет. Первоначальный взнос — от 15%.

Для зарплатных клиентов банка предусмотрено уменьшение годовой ставки на 0,3%.

На официальном сайте предусмотрен онлайн калькулятор, который рассчитает результат под ваши требования и возможности. Ориентирован и на готовое жилье, и на строящееся.

Калькулятор помогает рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа при минимально возможной ставке

Необходимо указать стоимость недвижимости, сумму первоначального взноса, а также ориентировочный срок кредитования.

Расчет происходит по минимальной ставке:

1. Для готового жилья — 10,49%;
2. Для строящегося — 9,99%.

Обратите внимание, что калькулятор предоставляет лишь предварительные результаты. Определение окончательной ставки за специалистами банка на основании предоставленных вами документов.

Альфа Банк ипотека условия

В большинстве случаев условия на ипотечное кредитование индивидуальны для каждого потенциального заемщика. Это зависит не только от совокупного дохода, но и от суммы первоначального взноса, а также общего срока кредита.

Условия Альфа-банка вполне стандарты. При несоответствии все равно стоит подать заявку. Каждая рассматривается в индивидуальном порядке.

Условия для ипотечного кредитования в Альфа-Банке:

1. Подача заявки и необходимого пакета документов — онлайн. Без визита в отделение;
2. Рассмотрение и ответ по заявке в течение 1-3 рабочих дней;
3. Срок кредитования — от 3 до 30 лет;
4. Первоначальный взнос — от 15%;
5. Процентная ставка от 9,9% годовых;
6. Программа страхования рисков утраты или повреждения имущества.

Минимальная процентная ставка, предусмотренная банком, возможна к одобрению только при выполнении условий акции:

1. Подача документов до 30 июня 2019 года;
2. Приобретение недвижимости в строящемся объекте;
3. Минимальная сумма кредита для жителей Москвы и области — от 8 миллионов рублей;
4. Санкт — Петербурга и области — от 6 миллионов рублей;
5. Иные регионы РФ — от 4 миллионов рублей.

Дополнительно вы сможете оформить полис страхования риска потери трудоспособности, жизни, либо прав собственности на приобретаемую недвижимость.

До 30 июня есть возможность подать заявку на пониженную ставку в 9,9%

Требования к потенциальному заемщику:

1. Гражданство РФ, Украины, Республика Беларусь (на территории присутствия отделений Альфа-Банка);
2. Возраст на момент оформления — от 21 года;
3. На срок окончания ипотечного договора — не более 70 лет;
4. Трудовой стаж — не менее 1 года;
5. Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев;
6. Количество привлекаемых созаемщиков — до 3 человек, подходящих под общие требования.

Общие требования к приобретаемому объекту недвижимости:

1. Не состоит на учете по программе капитального ремонта с расселением, либо в планах на снос;
2. Не признано ветхое или аварийное состояние;
3. Подключен к сетям: электричество, отопление, системы канализации;
4. Обеспечен горячим и холодным водоснабжением;
5. Имеет исправное сантехническое оборудование;
6. Наличие и пригодное состояние крыши, окон и дверей;
7. Имеет кирпичный, железобетонный или каменный фундамент.

Какие критерии могут повлиять на изменение базовой ставки в большую сторону:

• Отказ от страхования рисков — 1%;
• Оформление ипотечного кредита по двум документам — 0,5%;
• Кредитование на приобретение готового жилого дома — 0,5%;
• Приобретение таунхауса — 0,25%;
• Размер первоначального взноса менее 20% — 0,5%.

Альфа Банк ипотека без первоначального взноса условия

Возможно ли оформить ипотеку в Альфа-Банке без первоначального взноса? К сожалению, стандартными программами это не предусмотрено. Минимальный размер первоначального взноса — от 15% общей суммы.

Существуют варианты, которые позволяют обойти это ограничение.

Во-первых, это государственный сертификат материнского капитала. Он может быть использован в качестве первоначального платежа или в качестве платежа по частичному или досрочному полному погашению.

Для его использования необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением.

Далее, заемщику необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного Фонда РФ. Написать соответствующее заявление, предоставить необходимый пакет документов, а также справку из Альфа-Банка установленного типа.

Оформление ипотечного кредита без первоначального взноса — возможно. Для этого потребуется обратиться к специалистам в отделении и пройти консультацию.

Полный список необходимых документов можно найти на официальном сайте ПФ РФ, либо уточнить информацию у специалиста в отделении.

Срок рассмотрения заявления, а также принятие решения о перечислении денежных средств капитала в пользу финансовой организации — 1-2 месяца. Проработайте план заранее.

Во-вторых, исключение первоначального взноса возможно в том случае, если вы предоставите банку гарантию в виде иного недвижимого имущества. Кредит под залог уже имеющейся недвижимости — отличный вариант сэкономить на первоначальном платеже.

Альфа-Банк предусматривает такой вариант, но каждую ситуацию рассматривает индивидуально. Необходим большой пакет документов, а также оформление залога в пользу банка на данную недвижимость.

В-третьих, если вы имеете в активах ценные бумаги или иные сертификаты, они могут быть приняты в качестве первоначального взноса или залога. Данный вариант также рассматривается в индивидуальном порядке специалистами кредитного отдела.

Если вы заемщик другого банка и процентная ставка вас не устраивает, равно как и размер ежемесячного платежа, у вас есть возможность подать заявку на рефинансирование.

Специалисты банка подберут максимально комфортные условия и общий срок выплат по кредитным обязательствам.

Требования к заемщикам по программе рефинансирования аналогичны требованиям к оформлению ипотеки.

Обращаясь в Альфа-Банк по вопросам ипотечного кредитования, вы можете быть уверены, что все предлагаемые вами варианты будут рассмотрены. Специалисты стараются подбирать индивидуальные условия по срокам, сумме, а также первоначальному взносу.