Ипотека на вторичное жилье от ВТБ

Банк ВТБ ипотека вторичное жилье условия

Ипотечное кредитование в России развивается быстрыми темпами. Постоянное строительство новых объектов жилой недвижимости только подстегивает граждан к приобретению жилья.

Для кого-то это жилье будет являться единственным, а для кого-то это хороший вид вложений для получения прибыли в будущем.

Безусловно, рынок нового жилья развивается куда стремительнее. Вторичное жилье уступает в процентном соотношении, но, тем не менее, спрос уверенно держится.

Рынок вторичного жилья пользуется высоким спросом.

Приобретение квартиры на вторичном рынке — один из способов быть уверенным в качестве и надежности будущего жилья.

Многие приобретают подобную жилую недвижимость из-за наличия качественного ремонта, проверенной управляющей компании, а также из-за минимальных рисков быть обманутыми и разочарованными.

Банк ВТБ предлагает отличные условия для приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке. Это и низкие процентные ставки, и особые условия для некоторых категорий граждан, и многочисленные бонусные программы для уменьшения суммы ежемесячного платежа.

Преимущества работы с Банком ВТБ:

• Учет материнского капитала;
• Специальные условия и сниженные ставки для государственных служащих;
• Уникальная ипотечная программа «Победа над формальностями», позволяющая не подтверждать доход заемщика.

Условия, которые могут повлиять на снижение или увеличение базовой процентной ставки:

1. При площади приобретаемого жилья свыше 100 квадратных метров, ставка будет ниже на 0,9%;
2. Участие в программе «Победа над формальностями» и оформление ипотечного кредита всего по двум документам прибавит к базовой ставке 0,25%;
3. Потенциальные заемщики, которые относятся к категории «Люди дела» (государственные служащие), получают скидку к ставке в размере 0,3%;
4. Заемщики, получающие заработную плату на карту ВТБ, снижают базовую ставку еще на 0,3%.

При попадании в определенную группу потенциальных заемщиков, вы можете рассчитывать на базовую ставку от 9,2% до 10,2% годовых.

Предварительный расчет вы сможете провести на официальном сайте при заполнении предварительной заявки.

Калькулятор позволяет произвести предварительный расчет по вашим данным.

Обратите внимание, что оформление ипотечного кредита по двум документам возможно только при наличии первоначального взноса.

ВТБ ипотека на вторичное жилье процентная ставка

Общие ипотечные условия на приобретение вторичного жилья не предусматривают фиксированную базовую ставку.

Даже при предварительном расчете ставка будет лишь ориентировочной.

Для уточнения процентной ставки по вашим условиям и предоставленным документам, вам необходимо обратиться лично в ипотечный центр банка ВТБ.

Базовая ставка по ипотеке в банке ВТБ — отсутствует. Ситуация каждого клиента рассматривается индивидуально.

Общие ипотечные условия на приобретение вторичного жилья:

1. Сумма кредита от 600000 рублей до 60 миллионов (в зависимости от региона);
2. Максимальный срок кредита — до 30 лет (для действующих клиентов банка ВТБ);
3. Первоначальный взнос — от 10%;
4. Комплексное страхование залоговой недвижимости и заемщика.

Условия для заемщиков:

• При первоначальном взносе менее 20% от общей суммы кредита, ставка может быть увеличена на 0,5% (за исключением случая использования материнского капитала);
• Специалисты банка готовы рассмотреть любые документы, подтверждающие доход (2-НДФЛ, Справка по форме банка, заверенные выписки от работодателя);
• Учитывается совокупный доход до 4 созаёмщиков;
• Возможен учет дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

Специальные программы на приобретение вторичного жилья:

«Победа над формальностями» предусматривает возможность не подтверждать собственный доход и оформить ипотечный кредит всего по двум документам. Базовая ставка стартует от 9,45% годовых. Первоначальный взнос — от 30%;

«Больше метров — ниже ставка» — программа, позволяющая приобрести жилье большей площадью при меньшей переплате. Ставка — от 9,2% годовых. Первоначальный взнос — от 20%.

ВТБ ипотека вторичка

Если вас заинтересовало предложение банка и его программы лояльности, то вам необходимо заполнить данные в онлайн калькуляторе и оформить небольшую анкету.

На основании полученных данных специалист ипотечного центра сможет подготовить для вас индивидуальное предложение и пригласит для проведения дальнейшей консультации.

Предоставив пакет документов сотруднику, вам необходимо ожидать решения банка в течении 1-5 рабочих дней. Для программы «Победа над формальностями» этот срок составляет 24 часа.

Одобренный ипотечный кредит доступен в течении 4 месяцев. Вы можете искать жилую недвижимость самостоятельно или обратиться к партнерам банка ВТБ.

Предварительно ознакомьтесь с требованиями банка, а также пакетом необходимых документов.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

1. Гражданство и регистрация — не имеет значения;
2. Место работы — на территории РФ;
3. К поручителям предъявляются аналогичные требования, в том числе и по пакету предоставляемых документов.

Документы заемщика и поручителей:

1. Заявление-анкета (только для потенциального заемщика);
2. Паспорт гражданина РФ;
3. СНИЛС
4. Документ, подтверждающий доход (не требуется при оформлении ипотеки по 2 документа);
5. Копия трудовой книжки или заверенная выписка от работодателя (аналогично п.4);
6. Для мужчин, возраст которых не достиг 27 лет — военный билет;

Специалист ипотечного центра может запросить дополнительные документы как у заемщика, так и у поручителей. Желательно заранее проконсультироваться по данному вопросу.

Если вы подошли под все требования банка, предоставили пакет документов и получили одобрение, то пора выбирать объект жилой недвижимости.

Обратите внимание, что выбрав квартиру, вам придется пригласить специалистов и провести независимую оценку о состоянии и рыночной стоимости приобретаемого жилья.

Выберите аккредитованную оценочную компанию из числа партнеров банка ВТБ в вашем городе, предоставьте пакет документов на квартиру, после чего получите результат на руки, в том числе и проверку на юридическую чистоту.

Документы, необходимые для предоставления специалисту оценочной компании, вы можете найти в одной из наших статей на тему ипотеки в банке ВТБ.

Ипотечное кредитование ВТБ 24 условия на вторичное жилье

Помимо сбора пакета документов для банка и оценочной компании, вам придется подготовить бумаги и для страховой компании.

Напомним, что приобретение недвижимости в ипотеку предусматривает обязательное страхование объекта залога (в данном случае — квартиры).

Страхование рисков от утраты и повреждения являются обязательными. Страхование рисков утраты здоровья и трудоспособности являются добровольными.

При отказе от программы комплексного страхования банк может увеличить базовую ставку на 1%.

Документы, предоставляемые в страховую компанию:

1. Копии правоустанавливающих документов;
2. Выписка из домовой книги или иной официальный документ, содержащий информацию о зарегистрированных в квартире лицах;
3. Заверенные копии всех страниц паспорта собственника жилья;
4. Отчет об оценке, выполненный аккредитованной компанией;

Пакет документов необходим как банку, так и страховой, оценочной компании.

В случае, если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники, вам необходимо предоставить дополнительные документы:

1. Разрешение органов опеки на отчуждение объекта недвижимости;
2. Если органы опеки указывают на необходимость приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилья, необходимо предоставить пакет документов по указанному другому жилому помещению.

Более подробно ознакомиться с пакетом документов для различных условий приобретения вы можете в нашей статье: «Пакет документов для оформления ипотеки».

К объекту приобретаемой недвижимости также предъявляются особые требования:

1. Соответствие санитарным и техническим нормам;
2. Коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество и канализация;
3. Обязательно наличие санузла и кухни/кухонного блока.

Банк не рассматривает заявки на ипотеку в случаях:

• Дом является аварийным или его износ более 65%;
• Бараки и дома с внешними деревянными стенами;
• Общежития и дома гостиничного типа;
• Отдельные комнаты или доли в квартире (исключение возможно в том случае, если остальной частью владеет супруг/супруга или близкий родственник).

Если вы желаете получить наиболее выгодные ипотечные условия и не оплачивать из своих средств проведение оценочной экспертизы, обратите внимание на витрину залогового имущества от банка ВТБ.

После урегулирования всех формальностей, вам останется подписать договор купли-продажи с банком, а также договор со страховой компанией.

Объект жилой недвижимости будет сразу оформлен в вашу собственность, но с ипотекой (залогом) в пользу банка ВТБ до полного погашения кредита.

Обратите внимание, что дополнительные расходы несете вы. Банк не сможет включить их в общую сумму кредита.

1. Страхование объекта недвижимости;
2. Расходы на оценку залога (квартиры);
3. Государственная пошлина за регистрацию права;
4. Нотариальные расходы;
5. Аренда банковской (сейфовой) ячейки или аккредитив;
6. Расходы на безналичный перевод в пользу продавца.

ВТБ 24 ипотека на вторичное жилье

Достаточно много вопросов поступает от потенциальных заемщиков, которые имеют возможность использования материнского капитала.

Если вы желаете погасить им часть уже имеющийся ипотеки, вам необходимо обратиться в Пенсионный Фонд РФ по месту вашей регистрации. Специалисты проведут консультацию и озвучат список необходимых документов.

Мат. капитал может быть использован как первоначальный взнос или как средство для частичного погашения общей суммы задолженности.

В случае, если вы желаете использовать сертификат на оформляемую ипотеку в банке ВТБ, вы должны знать:

• Для использования материнского капитала в качестве части первоначального взноса, вам необходимо предоставить сам сертификат, а также справку из ПФРФ о размере остатка денежных средств;
• Первоначальный взнос в таком случае будет складываться из двух величин: ваши собственные средства — не менее 10%, а также средства материнского капитала — не более 15%.

Использование средств материнского капитала невозможно по упрощенной программе «Победа над формальностями».

Второй актуальный вопрос заемщиков — возможность возврата налогового вычета.

Налоговый вычет возможно вернуть не только в случае приобретения жилья за наличный расчет, но и при ипотечном кредите.

Законодательством предусмотрена максимальная сумма в 13% от уплаченным вами налогов с заработной платы.

Ипотечные заемщики могут получить вычет до 650000 рублей!

Получить более подробную информацию о необходимом пакете документов вы сможете в ипотечном центре ВТБ, либо в Налоговом органе по месту вашей регистрации.

Приобретение вторичного жилья с ипотекой от банка ВТБ — это надежно. Специалисты банка предусмотрели все риски и аспекты, связанные с возможными проблемами.

Банк, страховая компания, а также независимая оценочная организация проведут все необходимые мероприятия для безопасной и надежной сделки с объектом недвижимости.