Ипотека для военнослужащих от ВТБ
ВТБ военная ипотека условия
Мы уже неоднократно рассказывали вам о том, что банк ВТБ активно работает с программами государственной поддержки, обеспечивая молодые семьи, военных, государственных служащих и иные категории граждан льготным кредитованием.
Наиболее лояльные условия позволяют оформить ипотечный кредит без серьезных переплат и сбора большого пакета документов.
А те потенциальные заемщики, которые уже являются клиентами банка ВТБ, могут рассчитывать на еще более низкие процентные ставки с кредитной Мультикартой ВТБ и опцией «Заемщик».
Льготная ипотека предоставляется военнослужащим, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку.
Для предварительного расчета максимальной суммы необходимо указать лишь ваш возраст. Онлайн калькулятор самостоятельно рассчитает предел, который будет доступен вам на приобретение недвижимости.
Онлайн калькулятор показывает сумму кредита, которая доступна военнослужащему в указанном возрасте.
Схема участия в программе ипотечного кредитования достаточно проста:
- Государство перечисляет на накопительный счет участника НИС индексируемые целевые взносы;
- После трех лет отчислений вы имеете право оформить ипотеку по данной программе: накопленная сумма будет использована в качестве первоначального взноса, а оставшаяся часть стоимости жилья будет оформлена в кредит;
- Погашение кредита будет осуществляться за счет перечисления денежных средств государством (взносы в НИС), пока вы, как заемщик, остаетесь участником программы, то есть продолжаете службу.
Общие условия:
- Максимальная сумма кредита — до 2 миллионов 750 тысяч рублей;
- Ставка по кредиту — 9,2%. В случае выхода из программы и увольнения со службы, ставка не изменится;
- Срок кредита — до 20 лет. На момент окончания договора кредитования вам не должно быть больше 45 лет;
- Первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.
Требования к потенциальному заемщику:
- Военнослужащий. Участник НИС;
- Подтверждение платежеспособности не требуется.
Оформление военной ипотеки не отличается от классического процесса. Исключение — предоставляемый пакет документов.
Банк ВТБ военная ипотека
Первоначальное оформление заявки происходит через онлайн калькулятор на официальном сайте. Вы указываете свой возраст и отправляете заполненную форму в банк.
Специалист ипотечного центра свяжется с вами и проведет консультацию.
Перед посещением ипотечного центра вам необходимо заказать свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.
Рассмотрение пакета предоставленных документов занимает 4-5 рабочих дней. Одобрение действительно в течении 4 месяцев.
При посещении ипотечного центра не забудьте свидетельство о праве получения целевого жилищного займа.
Обратите внимание, что потенциальный заемщик должен быть старше 21 года.
Документы к предоставлению:
- Заявление-анкета;
- Паспорт гражданина РФ;
- ИНН и СНИЛС;
- Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.
Помните, что специалист банка может запросить дополнительные документы. Уточните информацию у специалиста ипотечного центра перед поездкой.
Программа предусматривает как приобретение квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке.
Приобретение квартиры в строящемся или уже готовом доме не требует проведения дополнительных процедур (в случае, если недвижимость приобретается у аккредитованных банком застройщиков).
Страхование рисков утраты или повреждения недвижимости — обязательное условие.
Если вами принято решение приобретать квартиру на вторичном рынке, то понадобится собрать и предоставить дополнительный пакет документов:
- Копии правоустанавливающих документов;
- Выписка из домой книги о зарегистрированных лицах;
- Копии паспортов всех продавцов объекта недвижимости;
- Документ об оценке объекта недвижимости. Более подробно ознакомиться с процедурой и стоимостью вы можете в нашей статье: «Аккредитованные оценочные компании»;
В случае, если одним из собственников является несовершеннолетний, потребуются дополнительные документы от органов опеки и попечительства.
Приобретение недвижимости на вторичном рынке у юридического лица также предусматривает дополнительный пакет документов:
- Копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями;
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- Документы о постановке на учет в налоговой инспекции;
- Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ;
- Документ, подтверждающий полномочия представителя.
ВТБ военная ипотека
Определенные требования выдвигаются и к приобретаемому объекту недвижимости на вторичном рынке.
Общие требования:
- Соответствие всем санитарным и техническим нормам;
- Коммуникации: водоснабжение, электричество, канализация, отопление;
- Наличие санузла, кухни или кухонного блока.
Ипотечный кредит не может быть оформлен на следующие объекты недвижимости:
- Коммерческая недвижимость: офисы, склады и так далее;
- Дома, которые предназначены для сезонного проживания;
- С наличием обременения (объект залога по кредиту, ипотеке);
- Находящееся под арестом или иным видом взыскания;
- Объект, продавец которого является банкротом или находится в стадии банкротства.
Также, банк не даст согласие на приобретение жилья с незаконной перепланировкой:
Недвижимость с незаконной перепланировкой не подлежит участию в программе ипотечного кредитования.
Существуют и ограничения для каждого типа недвижимости. Для квартиры или апартаментов ограничения следующие (не рассматриваются):
- Дома в аварийном и ветхом состоянии (с износом более 65%);
- Бараки и дома с внешними деревянными стенами;
- Общежития, отдельные комнаты или доли в квартире.
Таунхаусы:
- Обязательно соответствие техническим данным: малоэтажное жилое здание без общего подъезда, с отдельным входом в каждую секцию/квартиру;
- Нахождение в комплексе однотипных таунхаусов и подключение к общим системам коммуникаций;
- Год постройки и ввода в эксплуатацию после 1995 года;
- Стены — кирпич или материалы на основании бетона.
В случае, если собственнику таунхауса принадлежит земля под объектом недвижимости, она также будет являться предметом залога банка ВТБ.
Жилой дом:
- Должен являться отдельным строением и не иметь общих стен с другими жилыми постройками;
- Земля и дом должны принадлежать продавцу на основании права собственности;
- Обязательно разрешенное использование земли под ИЖС, личное подсобное хозяйство;
- Площадь более 60 квадратных метров;
- Материал стен — брус, кирпич, бетон;
- Установлены окна и входные двери, подключены коммуникации;
Удаленность жилого дома от ближайшего отделения банка не более 15 километров (для регионов РФ). Для Москвы — не более 30 километров.
Оформление ипотеки проходит в классическом варианте. Заключаются идентичные стандартным программам договора.
Заключительное оформлении сделки — стандартно. Оформляется кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи. Дополнительно — договор страхования объекта недвижимости (обязательно) и заемщика (по желанию).
После подписания документов объект недвижимости оформляется в вашу собственность. Одновременно регистрируется и ипотека в пользу банка ВТБ.
Дополнительные расходы на оформление сделки идентичны классическим ипотечным программам.