Ипотека для молодой семьи от ВТБ

Ипотека ВТБ молодая семья 2019

Банк ВТБ — одна из немногих кредитных организаций, которая предоставляет ипотечные кредиты по государственным программам поддержки.

Одна из таких программ — «Ипотека для семей с детьми». За счет государственных субсидий молодые семьи, имеющие более 1 ребенка, имеют возможность приобрести жилье под сниженную процентную ставку.

Это действительно дает хороший шанс молодым родителям на приобретение собственного жилья.

Программа государственной поддержки позволяет молодым семьям приобрести собственное жилье.

Программа распространяется на несколько видов кредитования:

• Квартира в новостройке или строящемся доме (где еще не было зарегистрировано право собственности);
• Жилая недвижимость на вторичном рынке;
• Услуга рефинансирования, которая поможет уменьшить ставку уже оформленного ипотечного кредита.

Льготная ставка устанавливается банком на весь период кредитования.

Претендовать на нее смогут лишь те семьи, которые имеют 2 и более детей, хотя бы один из которых был рожден с 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) год.

Стоит обратить внимание, что объект недвижимости, равно как и использование кредитных средств, должны соответствовать целевому назначению, указанному в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 №1711.

Снижение ставки для заемщиков других банков, а так же ипотечных клиентов ВТБ, заключивших договор на старых условиях, возможно в следующих вариантах:

• Услуга рефинансирования позволяет получить кредит на новых условиях, если вы полностью соответствуете условиям программы;
• Клиенты ВТБ, которые оформляли займ ранее, заключают дополнительное соглашение к основному договору о снижении ставки. Подготавливать и предоставлять новый пакет документов нет необходимости.

Основные условия программы государственной поддержки:

1. Базовая ставка — 5% годовых. Достигается только при условии личного и имущественного страхования*;
2. Общий срок кредита — от 1 года до 30 лет;

*обратите внимание, что имущественное страхование является обязательным для кредита с объектом залога. Личное страхование добровольное, но отказ от него увеличит базовую ставку.

Предусмотрены ограничения по сумме ипотечного кредита, которые напрямую зависят от региона приобретения недвижимости:

• Для Москвы — от 1,5 до 12 миллионов рублей;
• Санкт-Петербург — от 1 миллиона рублей;
• Иные регионы — от 500-600 тысяч рублей до 6 миллионов.

Обязательное условие: первоначальный взнос по программе государственной поддержки не менее 20% от общей стоимости приобретаемой недвижимости!

Ипотека молодой семье условия на 2019 год ВТБ

Определенные требования предъявляются и к потенциальным заемщикам, и к объекту приобретаемой недвижимости.

Общие положения и уточнения:

• Регистрация в регионе нахождения приобретаемой недвижимости не является обязательной;
• Доход может быть подтвержден любым предусмотренным способом: 2-НДФЛ, справка по форме банка, налоговая декларация за 12 месяцев; Учитывается доход по основному месту работы, а так же по совместительству;
• Для увеличения суммы кредита вы можете привлечь созаемщиков — близких родственников.

Требования предъявляются как к заемщикам, так и к объекту недвижимости.

Объект жилой недвижимости должен быть реализован юридическим лицом по одному из следующих договоров:

1. Долевого участия (договор уступки прав требования);
2. Купли-продажи (в случае первой реализации);

Приобретение недвижимости у физического лица по данной программе возможно только на территории Дальневосточного Федерального Округа (в том числе на вторичном рынке, а так же жилого помещения, размещенного на участке в собственности продавца).

Процесс подачи заявки и оформления — стандартный. Единственное отличие от классических программ — пакет документов, который должен включать в себя бумаги на ваших детей.

Первоначальный расчет производится с помощью онлайн калькулятора на официальном сайте.

Предусмотрено всего два условия, которые влияют на базовую ставку:

1. У вас более двух детей (ставка снижается до 5%);
2. Личное страхование жизни (в случае отказа, базовая ставка будет повышена до 6% годовых).

Далее вам необходимо указать стоимость жилья, размер первоначального взноса (который не может быть менее 20% от общей суммы), а так же сумму вашего ежемесячного дохода.

Расчет так же можно произвести по совокупному доходу, либо по стоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека ВТБ молодая семья условия

Давайте рассмотрим поэтапно каждый ваш будущий шаг для оформления ипотечного кредита с государственной поддержкой.

Первоначально, как мы уже озвучили, вы должны провести предварительный расчет с помощью онлайн калькулятора, после чего отправить сформированную заявку в банк ВТБ.

Через некоторый промежуток времени с вами свяжется специалист ипотечного центра, расскажет об условиях, ответит на ваши вопросы и пригласит на встречу в офис.

Вам необходимо подготовить полный пакет документов и передать их специалисту на встрече. Срок рассмотрения — 1-5 рабочих дней.

Стандартный срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней.

Требования к потенциальным заемщикам:

• Гражданство, регистрация, место работы на территории РФ;
• Наличие второго или последующего ребенка, который был рожден после 01.01.2018 года.

Пакет документов:

1. Анкета-заявление;
2. Паспорт гражданина РФ;
3. Свидетельства о рождении всех детей (оригиналы) с отметкой о наличии гражданства РФ. В случае отсутствия таковых, вы можете подтвердить гражданство иными документами;
4. СНИЛС;
5. Документ, подтверждающий доход: 2-НДФЛ, справка по форме банка, налоговая декларация за 12 прошедших месяцев;
6. Копия трудовой книжки, заверенная работодателей, выписка из нее или справка установленного образца;
7. Военный билет (если вы мужчина, не достигший возраста 27 лет).

Заранее уточните у специалиста ипотечного центра необходимость предоставления дополнительных документов.

Если вы не желаете подтверждать собственный доход, вы можете обратиться по телефону горячей линии банка. Такое условие возможно на основании программы «Победа над формальностями». Обратите внимание, что базовая ставка в этом случае будет увеличена.

Если же вы решили подтверждать собственный доход, но он является недостаточным для общей суммы кредита, вы можете привлечь поручителей.

Банк учтет совокупный доход всех участников кредитного договора. Поручителями могут выступать только близкие родственники.

Супруг/супруга становится поручителем по ипотечному кредиту автоматический, если между ними не был заключен брачный договор!

Оформление недвижимости, в данном случае, возможно как на основного заемщика, так и в общую совместную собственности заемщика и супруга/супруги — поручителя.

ВТБ банк ипотека для молодой семьи

При предоставлении необходимого пакета документов, соответствия всем требованиям и вынесении положительного решения банка, у вас будет 4 месяца на поиск подходящего объекта.

Банк советует своим заемщикам выбирать квартиру у аккредитованных застройщиков. В этом случае вам не понадобится проводить оценку объекта за собственные средства.

В противном случае, вам придется связаться с менеджером банка и уведомить о нахождении подходящего варианта.

Наиболее выгодный и быстрый вариант — выбрать квартиру у застройщиков-партнеров банка.

Проведение оценки жилого помещения является обязательным для приобретения на вторичном рынке. Для новостроек и услуги рефинансирования данная услуга применяется только в том случае, если квартира приобретается не у партнера банка.

Оплачивать данную услугу придется из своего кошелька.

Обратите внимание, что страхование приобретаемого объекта недвижимости является обязательным. Включены риски утраты и повреждения.

Вы в праве выбрать любую страховую компанию. Банк предусмотрел аккредитацию широкого списка таких организаций, которые включают наиболее крупных и устойчивых страховщиков.

После решения данных вопросов, вы выходите на заключительную стадию. Договора, которые будут подписаны по итогу:

1. Договор с застройщиком;
2. Кредитный договор с банком;
3. Договор страхования имущества и заемщика;

Помните, что одновременно с регистрацией права собственности на квартиру, вы должны зарегистрировать ипотеку в пользу банка ВТБ (до полного погашения кредитных обязательств).

Дополнительные расходы, которые вам придется оплатить из собственных средств:

1. Страхование (имущественное/личное — при желании);
2. Услуги оценочной компании (при наличии такого требования у банка);
3. Государственная пошлина за регистрацию договора, либо перехода права собственности;
4. Нотариальные расходы (если таковые потребуются в процессе подготовки к сделке);
5. Аренда банковской ячейки, либо оплата услуг за аккредитив;
6. Комиссия за безналичный перевод в пользу продавца (если его счет открыт не в банке ВТБ).

Оформление ипотеки для молодых семей с государственной поддержкой — реальный шанс приобрести собственное жилье. Процентная ставка в 5% позволит не только сэкономить на сумме ежемесячного платежа, но и сократить общую сумму переплаты.

Если у вас двое и более детей, обязательно проконсультируйтесь со специалистами ипотечного центра. Даже при наличии ипотеки, оформленной в другом банке, у вас есть реальная возможность облегчить свою финансовую нагрузку!