Индустриальный (промышленный) парк
Индустриальный парк и его аналоги – промышленный парк, промзона – это конкретная территория, на которой созданы условия для производственной деятельности вновь образуемых предприятий. Управляется специализированной компанией. Подразумевается наличие соответствующей промышленным задачам инфраструктуры и энергоносителей.
Цели: уменьшить производственные затраты каждой из резидентных компаний на логистику и инженерию, управление и охрану, энергетику и информационные коммуникации.
Представляет собой земельный участок с логистическими помещениями, административными зданиями и иными объектами недвижимости. Понятие Индустриальные парки существует уже свыше 60 лет. Основные варианты – государственные и частные индустриальные парки.
Виды индустриальных парков
В зависимости от модели управления подразделяются на три вида:
1. Одна из резидентных компаний, размещённых на территории индустриального парка, является одновременно и управляющей компаний
2. Управляющая компания является собственником индустриального парка
3. Для обеспечения работы индустриального парка привлекается посторонняя компания, оказывающая спектр услуг для производственной деятельности резидентных компаний
Под инженерными коммуникациями индустриального парка подразумеваются водо- и электро-снабжение, газификация и канализация, интернет и телефония. Отдельный вопрос – утилизация отходов производства. Многие индустриальные парки решают эту проблему не транспортировкой, а именно утилизацией собственными силами и на собственной территории.
Естественно, немаловажное условие успешной работы – и географическое местоположение парка – для любой деятельности несомненным плюсом является близость к железнодорожным веткам, грузовым морским и речным портам, автомобильным трассам, аэропортам.
В Российской Федерации функционирует Некоммерческое Партнёрство — Ассоциация индустриальных парков.
Естественно, конечной целью создания подобных промышленных территорий является привлечение иностранных и отечественных компаний, и, соответственно, получение прибыли от функционирования индустриальных парков.