Чего ожидать от цен на коммерческую недвижимость

Еще в начале прошлого года все было хорошо, и ничего не предвещало беду. Но вот, как гром среди ясного неба, уже с сентября стала ощутимо падать арендная ставка. И это на фоне продолжения роста спроса.
Можно сказать, что рост предложения и снижение спроса стали основными направлениями 2014 года, которые продолжают оказывать свое влияние.

Что есть?

В то же время, на данный момент, люди стали массово вкладывать деньги в недвижимость, чтобы не потерять их. Но в таком случае в выигрыше оказываются лишь строения эконом-класса. Говоря же об элитных вариантах – они претерпели серьезные неприятности в связи с повышением курса валют.

По заверениям экспертов, что-либо прогнозировать сейчас просто глупо, так как ситуация меняется с огромной скоростью. В то же время коммерческая недвижимость сильно зависит от экономической и политической ситуации.

Но в одном специалисты все-таки сходятся – положение дел ухудшается и приобретает угрожающий характер. Снижение ВВП, обесценивание рубля, рост инфляции и падение цен на нефть – все это далеко не способствует стабилизацию ситуации.

Чего ожидать?

Сейчас большими темпами на рынке коммерческой недвижимости идет пересмотр системы ценообразования. Одни арендаторы продолжают заключать договора в долларах, другие же уже активно настаивают на национальной валюте. Впрочем, согласия между первыми и вторыми участниками рынка нет, и идет активное обсуждение данного вопроса.

Многие акцентируют внимание на том, что сейчас нет никакой определенности. К тому же продолжают действовать негативные факторы, которые только усугубляют положение дел. Из них можно отметить такие:

Введенные в отношении России санкции;
Спад роста экономики;
Снижение цен на нефть;
Отсутствие стимуляторов развития данной области.
Обороты ритейлеров снижаются. А владельцы бизнесов предпочитают сейчас не развиваться, а стараются удержаться на плаву и спасти все, чего уже удалось достичь. Вместе с этим продажа магазинов тоже активизировалась. Одни стараются закрыть неприбыльные места. Другие же ищут иные способы реализации своего бизнеса, покупая новые площади.

Подводя же итоги, можно сказать, что коммерческая недвижимость переживает не лучшие времена. Относительно хороши дела у обладателей уже реализованных и успешных проектов. Держаться сейчас разве что ставки в рублях. Но прогнозируется и их возможное падение в обозримом будущем.