Аккредитованные оценочные компании от ВТБ

Оценка квартиры для ипотеки ВТБ

Если вы задумались об ипотечном кредитовании, то наверняка должны понимать и представлять тот пакет документов, который вам необходимо собрать.

Только лишь предоставив полный пакет документов, соответствующий всем требованиям, специалист сможет озвучить вам конечное предложение, а также размер годовой ставки и ежемесячный платеж.

Оценка недвижимости является обязательным условием при покупке вторичного жилья или рефинансирования ипотеки.

Помимо документов самого заемщика и поручителей (при их наличии), необходимо заключить договор страхования залогового жилья, а также оценочную экспертизу.

Оценка жилого помещения — обязательная процедура, которая позволяет банку определить соответствие жилья всем его требованиям, а также рыночную стоимость.

От суммы оценки будет напрямую зависеть одобренный вам лимит.

Обращение в аккредитованную оценочную компанию будет для вас обязательным при рефинансировании ипотеки в другом банке, а также при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Для новостроек это условие является редкостью.

Банк ВТБ предусматривает возможность проведение оценки онлайн через личный аккредитованный сервис. Достаточно подать заявку и получить готовый документ уже через 1-2 рабочих дня.

Выбрать оценочную организацию из аккредитованных банком вы вправе самостоятельно.

Найти список организаций вы можете на официальном сайте банка.

Перечень представлен большим количеством аккредитованных оценочных организаций по всей территории нашей страны.

Список содержит следующие данные:

1. Федеральный округ, субъект РФ и населенный пункт;
2. Наименование оценочной организации;
3. ИНН, ФИО руководителя организации;
4. Юридический адрес и официальный сайт компании;
5. ФИО лиц, которые имеют право на подпись отчета об оценке.

Банк предлагает воспользоваться услугами более 350 аккредитованных компаний.

Организации, которые указаны в данном списке, прошли все установленные проверки и результаты их выводов принимаются специалистами банка ВТБ.

Оценочные компании рассматриваются только по определенным направлениям деятельности:

• Жилые объекты недвижимости с земельными участками;
• Иные жилые дома и квартиры без земельного участка;
• Пустые земельные участки без застройки и нежилые объекты;
• Техника и оборудование;
• Движимое имущество.

Не каждая компания может стать партнером банка ВТБ. Требований для таких организаций множество.

Банк рассматривает до 15 заявок от оценочных компаний в месяц. Именно поэтому многие организации не могут попасть в данный список.

ВТБ оценка недвижимости по ипотеке

Что делать в тех случаях, если ни одна из оценочных компаний не вызывает вашего доверия?

Если среди аккредитованных партнеров вы не нашли ту организацию, которая продолжительный срок работает в вашем регионе и имеет серьезный статус, ВТБ банк может принять заявку на рассмотрение и сотрудничество с таковой.

Для таких компании выдвигаются те же требования, что и к аккредитованным партнерам. Только в том случае, если банк удостоверится в надежности оценочной организации, вы сможете заказать у них соответствующий документ.

Подготовка отчета занимает 1-2 рабочих дня.

Как проводится проверка и оценка жилого помещения:

1. Вы обращаетесь в аккредитованную (или предлагаете банку свою) оценочную компанию;
2. Уполномоченный специалист посещает объект недвижимости и делать соответствующие записи, фотографии;
3. Вы оплачиваете данную услугу;
4. Оценщик анализирует полученные данные об объекте недвижимости, а также изучает предоставленные вами документы;
5. На основании совокупности данных он выносит решение о стоимости объекта недвижимости.

Оценщик учитывает все факторы, которые могут влиять на стоимость объекта: недочеты, дефекты, инфраструктура и так далее.

По итогу работы вы получите документ с указанием всех нюансов, а также рыночной стоимости объекта.

Так как оценочные компании являются независимыми, стоимость их работы не регламентируется банком. Для каждого региона РФ своя стоимость.

Кроме того, стоимость зависит не только от региона размещения, но и от расположения, особенностей объекта, и срочности.

Стоимость оценки варьируется в зависимости от множества факторов.

Ценовые рамки от 2000-10000 рублей.

Оценка жилого помещения перед оформлением ипотеки является обязательным условием банка.

Исключение в данном случае составляют только те объекты недвижимости, которые приобретаются на «витрине» залогового имущества от банка ВТБ.

Во-первых, банк должен убедиться в реальной стоимости жилья (для определения общей суммы кредита). Во-вторых, так как имущество будет являться залоговым, специалисты банка должны понимать размер такового.

Обращайтесь только в проверенные оценочные компании, ведь от их решения будет зависеть дальнейшая судьба вашего ипотечного кредита.

В случае, если у вас остались какие-либо вопросы, вы всегда можете обратиться в службу поддержки банка ВТБ и ипотечного центра.