Аккредитив при покупке недвижимости от ВТБ

Открыть аккредитив в ВТБ

Любое совершение сделок в современных рыночных условиях — риск. Абсолютно не важно: приобретаете или продаете недвижимость, совершаете крупную покупку с использованием безналичной оплаты или даже предоставляете услуги.

Все, что связано с крупными суммами денег, должно быть максимально безопасным.

Безусловно, финансовые организации предлагают множество продуктов и решений, которые могут помочь провести защищенную сделку. Это и банковские (сейфовые) ячейки, и специальные счета, и так называемые «гаранты» сделок.

Какой вариант подойдет в вашем случае — вопрос сугубо личный и зависит не только от суммы сделки, но и от требований второго участника.

Аккредитив может быть открыт и использован любым гражданином.

Банк ВТБ предлагает услугу под названием «Аккредитив». Это надежный банковский инструмент, который поможет обеспечить финансовую безопасность любой вашей сделки.

В данном случае банк будет являться третьей стороной сделки и быть гарантом своевременных расчетов между участниками, обеспечивая максимальную безопасность и прозрачность.

Аккредитив можно условно сравнить с банковской ячейкой, которая открыта безналичном формате. То есть, доступа к наличным денежным средствам нет ни у одной из сторон.

Основные отличия аккредитива от банковской (сейфовой) ячейки:

1. Денежные средства хранятся на специальном счете, доступ к которым имеет только банк. Ни одна из сторон не сможет распорядиться деньгами вне рамок предусмотренного соглашения;
2. Демократичная стоимость услуги, которая формируется из нескольких составляющих: вид сделки и сумма, регион, и непосредственно, статус конечного получателя;
3. Отсутствие необходимости в личном присутствии продавца. Открытие аккредитива доступно покупателю без участия второй стороны.

Аккредитив пользуется стабильным спросом и распространяется на многие финансовые операции между людьми. Наиболее востребованные:

• Купля-продажа недвижимости;
• Расчеты за товары (покупатель-продавец);
• Оплата каких-либо предоставленных услуг.

Безусловно, аккредитивом пользоваться не только безопасно, но и достаточно выгодно. О комиссии финансовой организации и представленных тарифах мы поговорим далее.

ВТБ аккредитивы для физических лиц

Аккредитив — банковский инструмент, который позволит обезопасить не только всех участников сделки, но и денежные средства от неправомерных действий третьих лиц или мошенников.

Согласитесь, что в наше время даже хранение денежных средств в безналичном варианте не дает гарантии на их защищенность. А когда речь заходит о передаче крупной суммы за товар или услугу, мы ненароком начинаем искать наилучшие варианты для осуществления такой операции.

Физические лица могут использовать аккредитив для операции с использованием крупных денежных сумм.

Почему специалисты советуют прибегать к такой услуге, как аккредитив?

• Это безопасно. Финансовая организация минимизирует риски для обеих сторон сделки;
• Покупатель может быть спокоен: средства поступят продавцу только в том случае, если соответствующий договор будет исполнен в полном объеме и без нарушений;
• Для продавца это не только гарантия поступления средств за товар или услугу, но и факт подтверждения платежеспособности покупателя;
• Надежность: банк ВТБ является одной из крупнейших и стабильных финансовых организаций, работающих не только на территории РФ, но и за рубежом;
• Перед тем, как открыть аккредитив, специалисты банка тщательно проверяют подлинность банкнот. Махинации с использованием поддельных денежных знаков — исключены.

Обратите внимание, что открытие аккредитива возможно только в специализированных точках банка. Найти полный список вы сможете на официальном сайте банка.

В документе необходимо обратить внимание на «тип продаж», которые осуществляют банковские точки. Они подразделяются:

1. Ипотечные и не ипотечные аккредитивы для всех типов клиентов;
2. Не ипотечные аккредитивы для клиентов, которые обслуживаются в формате «Привилегия».

Поговорим о стоимости открытия аккредитива.

Для клиентов, которые обращаются в банк ВТБ за ипотечным кредитом, предусмотрены специальные тарифы на открытие аккредитива:

• Для жителей Москвы, а также Санкт-Петербурга, стоимость составит — 2000 рублей (за открытие одного аккредитива);
• Для жителей регионов — 1000 рублей.

Данное предложение доступно только для тех клиентов, которые совершают ипотечную сделку при использовании заемных средств банка ВТБ.

Вознаграждение взимается фиксировано. Любые изменения в условиях, суммы, прием и отсылка документов и так далее — бесплатно.

Оплачивает аккредитив (взимается комиссия) плательщик!

Аккредитив ВТБ при покупке недвижимости

Если вы не используйте заемные денежные средства банка ВТБ для покупки недвижимости, а лишь решили воспользоваться аккредитивом, то стоимость будет фиксированной — 9000 рублей.

При этом любые изменения в условиях, оповещение сторон об открытии аккредитива, исполнение, отправка и прием документов, отзыв аккредитива по инициативе клиента, исполнение третьему лицу — бесплатно и без взимания дополнительных комиссий.

Стоимость не является окончательной и может варьироваться в зависимости от региона, а также общей суммы сделки. Уточнить данную информацию можно в любой точке продаж, которая уполномочена работать с аккредитивами.

Аккредитив является одним из самых удобных и безопасных инструментов для совершения сделок с недвижимостью.

Итак, какой порядок действий необходимо соблюдать, чтобы воспользоваться данным финансовым инструментом:

Для покупателя:

1. Согласовать с продавцом условия расчета по аккредитиву (перечень документов, в том числе и тот, который будет являться основанием для перевода денежных средств);
2. Обратиться в отделение банка, которое уполномочено проводить безналичные операции в формате аккредитива (как найти данные точки мы рассказали выше). Присутствие продавца не является обязательным условием;
3. Открыть банковский счет и пополнить его на необходимую сумму;
4. Оформить соответствующее заявление на открытие аккредитива, перечислить денежные средства со счета.

После выполнения условий сделки, продавцу необходимо обратиться в отделение банка с документом, подтверждающим факт выполнения всех оговоренных пунктов договора.

Для получения денежных средств необходимо предоставить пакет предусмотренных документов.

Сделки по аккредитиву могут быть совершены между физическими лицами, а также физическим лицом — юридическим лицом.

Для более ясной картины банк ВТБ разработал наглядный план, который указывает действия каждой стороны:

Схема действий каждой из сторон сделки по аккредитиву.

Аккредитив в ВТБ для юридических лиц

Аккредитив — инструмент, который применяется для безналичных финансовых операций не только физическими лицами, но и предпринимателями.

Для юридических лиц аккредитив может стать хорошим способом защитить свое предприятие, а также денежные средства от недобросовестных покупателей или заказчиков услуг.

Банк ВТБ предлагает предпринимателям и бизнесу новый шаг к развитию.

Аккредитив для юридических лиц — возможность организовать безопасную работу с иностранными партнерами.

Преимущества и возможности:

1. Использование всех видов аккредитивов, применяемых как в российской практике, так и в международной;
2. Возможности и масштаб распространения дочерних финансовых организаций ВТБ позволяет совершать сделки с иностранными партнерами;
3. Максимально быстро решение любых вопросов, связанных с движением средств по аккредитивам. Гибкая тарифная политика настроена на долгосрочное сотрудничество и максимальную выгоду сторонам сделки;
4. Наличие или направление профильного специалиста в то отделение, где вы желаете открыть аккредитив.

Аккредитивы для юридических лиц это:

1. Надежные и безопасные расчеты при проведении национальных и международных сделок;
2. Максимальная защита от рисков: отсутствие оплаты, непоставка товаров, валютные колебания;
3. Помощь в заключении контрактов с иностранными партнерами.

Использование аккредитива в бизнесе — актуальное явление, которое пользуется большим спросом при работе с иностранными партнерами.

Это уверенность в поставке товара, в оплате такового и в возможном отсутствии нарушений условий договора.

Банк ВТБ предлагает использование аккредитивов для следующих операций:

• Покупка или продажа товаров, в том числе и на международном рынке (экспорт и импорт);
• Оказание услуг или выполнение работ;
• Приобретение/продажа любой недвижимости.

Для представителей бизнеса предусмотрена возможность открытия аккредитива не только в национальной валюте РФ, но и в иностранной (в зависимости от страны вашего партнера).

Схема работы аккредитива для юридических лиц чуть сложнее. Предусматривает участие нескольких сторон, а также пакет документов.

Схема работы аккредитива для юридических лиц:

1. Заключение контракта между сторонами (продавец-покупатель);
2. Подача соответствующего заявления в ВТБ (со стороны импортера);
3. Открытие аккредитива с банком экспортера;
4. Выполнение условий соглашения/договора (поставка товара, оказание услуг);
5. Передача документов в банк экспортера (после выполнения всех поставленных условий между сторонами);
6. Осуществление платежей между банками, а также заключительная передача всех документов о закрытии сделки;

Ознакомиться с тарифами на открытие аккредитивов вы сможете на официальном сайте банка в разделе для бизнеса.

Необходимо ли открытие аккредитива? Безусловно, это полезный инструмент как для физических лиц, так и предпринимателей. Обе стороны сделки могут быть спокойны за выполнение обязательств, а также сохранность денежных средств.

Совершая сделки с крупными суммами денежных средств, будьте максимально бдительны и позаботьтесь о безопасности!