Жилищный сертификат. Краткая характеристика

Жилищный сертификат представляет собой разновидность облигаций с индексируемой номинальной стоимостью. Он подтверждает право владельца сертификата на приобретение квартиры. Облигационный заём позволяет аккумулировать (накапливать) финансовые средства на покупку жилья посредством покупки жилищных сертификатов.

Нюанс: каждый Жилищный сертификат предоставляет право на получение конкретного оговоренного количества жилой площади. Период действия жилищного сертификата- до десяти лет. Собрав определённое количество сертификатов, их владелец приобретает право на получение жилья соответствующей площади. На практике получение жилья означает обычно приобретение квартиры в доме, который построен на средства муниципалитета.

Стоимость жилищного сертификата определяется на базе себестоимости строительства. Может происходить также индексация, которая будет пропорциональна колебаниям стоимости строящегося объекта.

ВАЖНО: обладатель сертификата имеет право вместо получения квартиры обменять Жилищный сертификат на его стоимость по текущему номиналу.

Другая форма Жилищного сертификата — субсидии, которые могут быть получены в рамках специальных государственных программ. (от расчётной стоимости жилья они могут достигать до сорока процентов).

Основные группы населения, имеющие право на жилищные сертификаты

1. Военнослужащие (со стажем не менее десяти лет)

2. Сотрудники органов внутренних дел-при условии, что они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и со стажем не менее десяти лет

3. Сотрудники МЧС (всё тот же стаж минимум десять лет)

4. Сотрудники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы

5. Сотрудники федеральных органах налоговой полиции

6. Члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы

7. Сотрудники комплекса «Байконур»

8. Лица, подвергшиеся воздействию радиации и, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года

9. Участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк» и реке Теча

10. Переселенцы из зоны Чернобыльской АЭС, района производственного объединения «Маяк» и реки Теча

11. Лица, прибывшие в районы Крайнего Севера не позднее 1 января 1992 года.

12. И ряд других лиц. Подробно-в следующей статье