Земельный налог для физических и юридических лиц. Льготные категории граждан

Налогом на землю облагаются как физические, так и юридические лица (а именно ИП и предприятия), если в их собственности находится земельный участок. Регулируется налоговая выплата статьёй 388 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Нюанс: помимо непосредственного права на собственность, физические и юридические лица могут осуществлять владение земельным участком на правах пожизненного наследования и правах постоянного пользования.

ВАЖНО: в том случае, если данный конкретный земельный участок является собственность Паевого Инвестиционного Фонда – ПИФ- то плательщиком налогов является именно ПИФ.

В ситуации, когда земельный участок является предметом аренды или бессрочного пользования (с соответствующим договором), то как физические, так и юридические лица не могут являться плательщиками данного налога.

Согласно статье 389 Налогового Кодекса РФ, объектом налогообложения являются земельные участки, которые расположены на территориях муниципальных образований.

Статья 390 НК Российской Федерации определяет принципы расчёта суммы земельного налога. При расчёте суммы налога на земельный участок ключевой момент – кадастровая стоимость конкретного земельного участка. ВАЖНО: кадастровая стоимость земельного участка определяется именно на 1 января отчётного года – года, в котором этот земельный налог должен быть уплачен.

Ставки налогообложения и кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего физическому лицу, определяются в каждом субъекте Российской Федерации законодательно. Следовательно, сумма земельного налога различается в разных регионах страны.

Для индивидуальных предпринимателей, предприятий и иных юридических лиц существует иная схема расчёта налогообложения, а именно: на основе государственного кадастра недвижимости юридические лица сами определяют сумму налогообложения принадлежащего им земельного участка.

Льготные категории граждан

Статья 391 НК РФ определяет группы льготников по земельному налогу. В первую очередь, к ним относятся инвалиды и ветераны войн и боевых действий, а также инвалиды: первой группы, второй группы и инвалиды с детства. Льгота означает уменьшение суммы налоговой базы на 10000 рублей, а в том случае, если налоговая база менее суммы льготы, то вступает в действие понятие «нулевая налоговая база» и данные лица освобождаются от уплаты налога.