Нюансы Золотой визы Португалии

порту2В предыдущей статье мы уже рассмотрели общие черты получения Золотой Визы Португалии через покупку недвижимости. Безусловно, это более простой вид получения ВНЖ, нежели регистрация и дальнейшее поддержание бизнеса, но имеет много подводных камней- точнее, желанное ВНЖ вы получаете, став владельцем объекта жилой либо коммерческой недвижимости за цену, превышающую 500 000 евро. Другой вопрос, сможете ли вы продать свой приобретение за ту же цену? Вряд ли. Дело не в палении цен на недвижимость и даже не в прямом обмане. Просто комиссионный сбор заложен уже изначально в стоимость приобретаемого объекта. И он в любом случае не менее 10%, а в ряде случаев может достигать и 30%.
Если вы выбираете именно этот способ получения Золотой визы, то следует либо смириться с определёнными финансовыми потерями, либо постараться приобрести не один объект с заветной стоимостью500 000, а несколько более мелких объектов, с такой недвижимостью больше шансов продать её за ту же цену, за которую приобретали. Особенно этот вариант интересен для тех, кто намерен сдавать недвижимость в аренду- неважно, идёт речь о коммерческой или жилой недвижимости. Нюанс: в случае сдачи в аренду вы столкнётесь с затратами по налогам. однозначной выгоды в этом случае нет.
Наиболее рискованны сделки с недвижимостью, цена которой чётко совпадает с требуемой для ВНЖ цифрой – 500 000 евро и чуть выше. Именно в этих случаях более дешёвые объекты продаются по завышенной цене. Или покупаем жильёсвыше600 000 евро, или несколько дешёвых объектов. Да и консультация со специалистами никому не вредила.
Вторая возможность получения Золотой визы менее рискованна (в смысле потери на снижении стоимости объекта), но более затратна изначально: речь идёт о
получении ВНЖ через покупку ценных бумаг на сумму не менее 1000 000 евро. Естественно, в этом случае следует не только ориентироваться на международном вторичном рынке ЦБ, но и иметь большие свободные средства. Правильное вложение денег в ценные бумаги всегда приносит небольшой стабильный доход, а если вы пытаетесь получить доход побольше- то и риск возрастает. Это общее правило для любого рынка ценных бумаг в мире.

Добавить комментарий