Как купить недвижимость за рубежом?

недвижимостьПриобретение зарубежной недвижимости – дело хоть и привлекательное, но пока достаточно рискованное, поэтому лучше не полагаться только на свои знания в этой области. Сделать покупку радостным событием поможет опытный риэлтор. Вот несколько советов от специалистов по поводу покупки зарубежной недвижимости:

1. Покупатель должен обратить внимание на документы риэлторской компании-партнера. У риэлтора в наличии должен быть официально оформленный договор о сотрудничестве, в том числе и на русском языке. Как правило, зарубежные агентства недвижимости тщательно заботятся о своей репутации, поэтому нужно выбирать известные компании, существующие на рынке более 3-х лет. Надежность сделки повышается, если местная риэлторская компания работает непосредственно с зарубежным застройщиком.

2. Лучше всего изыскать возможность выехать за рубеж для осмотра приобретаемой недвижимости, иначе можно столкнуться, мягко говоря, с приукрашенной действительностью. В среднем такая поездка занимает всего 4 дня. Предварительно стоит посоветоваться со специалистом – некоторые риэлторские компании принимающей стороны предлагают скидки на проживание в отеле и предоставляют русскоговорящего сотрудника.

3. При выборе жилья нужно опираться не столько на цену (можно подыскать несколько вариантов в одной ценовой категории), сколько на город и район расположения квартиры. В противном случае клиента могут ожидать нежелательные «сюрпризы» несформированной инфраструктуры или непрезентабельный вид из окна на свалку.

4. Договор о приобретении жилья подписывается на месте. Предоплата, как правило, составляет 40%. Если клиенту предлагают внести в качестве предоплаты сумму гораздо меньшую ожидаемой или оговоренной заранее, например, 20%, следует попытаться выяснить, с чем это связано.

Кстати, если есть желание купить квартиру в Турции, нужно помнить, что придется обязательно поторговаться. Быструю сговорчивость покупателя продавец может воспринять как неуважение к его работе. Ничего не поделаешь – таков обычай. Придется потратить на переговоры чуть больше времени, зато получить солидную скидку вполне реально.

5. И еще один совет: вне зависимости, где приобретается недвижимость – в своем городе или за рубежом, покупателю стоит обратить пристальное внимание на степень вменяемости продавца. Если в его поведении или речи что-то настораживает, от покупки следует отказаться и рассмотреть другие варианты.

One comment
  1. Прекрасная последняя фраза на счет вменяемсти продавца, приобретая недвижимость уточните склько лет компания на рынке, как проверяется чистота сделки, осуществляется ли юридическое сопровождение, существуют ли определеный уровень гарантий, а также сроки проведения сделки. При покупке зарубежной недвижимости выясните варианты форм собственности, к примеру в Мексике сделки с определенной категорией объектов проводятся только при участии банка или через юридическое лицо, eсли есть конкретные вопросы задавайте на mexicoplaya4u.com, я с удовольствием отвечу на все.

Добавить комментарий