доходный домДоходные дома имели наибольшее распространение в России, да впрочем и по всей Европе, преимущественно в 19 веке. Это понятие означало не только жилой дом, содержащий множество квартир, но и возможность сдачи этого жилья в аренду. Квартиры в подобных зданиях чаще всего однотипны, а арендная плата не велика.

Исторически доходный дом предусматривал размещение на первом этаже торговых помещений, и жилые квартиры на остальных этажах.

Естественно, подобное здание является отличным объектом для инвестиций. Рынок жилья всегда в цене, а влияние кризиса ослабляет возможность для многих граждан приобретать в собственность элитное жильё, соответственно, вызывая потребность находить варианты с недорогой арендой.

Естественно, как любое иное капиталовложение, доходные дома имеют свои нюансы: поиск подходящего объекта и оптимальной территории, осмотр состояния уже готового здания и правильное возведение нового, итоговая оценка проекта для ваших инвестиций и расчёт проекта, проведение качественного и недорого ремонта и , безусловно, быстрое заселение в него арендаторов.

Инвестирование в недвижимость может иметь множество самых разнообразных стратегий и выбирать их следует с помощью профессионалов. Результат правильного капиталовложения – возможность получать так называемый «пассивный доход, не связанный с повседневной деятельностью и регулярным риском для вложенных средств.

Нередки случаи, когда капиталовложения осуществляются не за счёт свободных средств, а путём привлечения ипотечной ссуды. Путь более сложный, но не менее выгодный. Естественно, в первую очередь речь идёт о новостройках. Впрочем, здесь есть и свои сложности, которые возникают в том случае, если сдача вновь возведённого объекта происходит позднее запланированного срока или с иными нарушением строительных обязательств.

Окупаемость капиталовложений зависит не только от качества конкретного доходного дома, но и от региона страны. Но в любом случае, инвестиции в недвижимость являются гарантией не только достаточного высокого, но абсолютно стабильного дохода.

Диапазон построек достаточно широк – с планированием на первых этажах торговых точек и исключительно жилые строения, высотные здания и малоэтажное жильё. Столь же разнообразны и варианты непосредственно сдачи жилья в аренду – от долгосрочного договора до посуточной сдачи внаём.

Добавить комментарий