Бизнес в Тайланде

Мы уже рассказали в предыдущей статье, что приобретение земельного участка и объектов недвижимости для иностранных граждан в Тайланде производится на имя юридического лица, а не конкретного человека. Вследствие этого, существует немало компаний, зарегистрированных исключительно с целью покупки дома или земли. Стоимость регистрации будет варьироваться в зависимости от заявленного размера уставного капитала компании. Иными словами, цена приобретаемого объекта недвижимости должна быть сопоставима с суммой уставного капитала. В зависимости от указанного вида деятельности компании количество акций, которые должны принадлежать резиденту Тайланда –минимально 51%, а в ряде случаев –достигает 70%.
ВАЖНО: для того, чтобы решающий голос в делах компании оставался за инвеститором, допускается владение привилегированными акциями – именно они при голосовании позволят приниматься окончательные решения в делах компании.
К тому же, в Тайланде существует номинальный сервис, предоставляющий услуги. Процедура обычная – резидентные партнёры-номиналы подписывают документы (без даты): доверенность на управление компании, решение о передаче акций, увольнение с должности руководителя компании. Подобная предосторожность не только облегчает преодоление бюрократических процедур в дальнейшем, но и обеспечивает высокую степень защиты капиталовложений.
В результате — дом, земля, вилла, отели и прочее становятся собственностью вашей компании – юридического лица.
Эта схема используется, если по какой-либо причине требуется переоформление собственности на конкретное физическое лицо, далее обычно применяются два способа: 1. Сдача земли в аренду (например, тому же владельцу компании),
2. Передача объекта недвижимости или земельного участка в залог по заём финансов.
Естественно, Тайланд не является оффшорной юрисдикцией – здесь достаточно сложная процедура оформления, отсутствуют налоговые льготы для зарубежных инвеститоров и невозможно открыть компанию со 100%-ным иностранным капиталом. К тому же, наиболее выгодные сферы экономики вообще находятся под запретом для иностранцев. Ведение бизнеса в этой стране подразумевает долгосрочные инвестиции, приобретение недвижимости и земли.